Jednostkę rejestrową lokali tworzy:
- a) lokal dla którego właściwy organ wydał zaświadczenie o spełnieniu warunków samodzielności lokalu;
- b) każdy lokal stanowiący odrębną nieruchomość; odpowiedź prawidłowa
- c) tylko lokal mieszkalny.
Dlaczego tak
Jednostkę rejestrową lokali tworzy każdy lokal stanowiący odrębną nieruchomość, ponieważ tylko takie lokale są wyodrębniane w ewidencji gruntów i budynków jako samodzielne jednostki rejestrowe. Lokal, dla którego wydano zaświadczenie o samodzielności, nie jest jeszcze odrębną nieruchomością, a jedynie spełnia warunki do jej ustanowienia. Ograniczenie do lokali mieszkalnych jest błędne, gdyż odrębną nieruchomość mogą stanowić także lokale użytkowe.
Podstawa prawna
ustawa z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, art. 2 pkt 8; rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 10 ust. 1
Pojęcia z tego pytania
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 15 września 2022 i 10 września 2025 r.