Dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste oraz dla znajdującego się na tym gruncie budynku, stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności prowadzi się:
- a) odrębne księgi wieczyste;
- b) wspólną księgę wieczystą; odpowiedź prawidłowa
- c) odrębną księgę wieczystą dla właściciela gruntu (Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego), odrębną dla prawa użytkowania wieczystego i odrębną dla budynku stanowiącego przedmiot odrębnej własności.
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o księgach wieczystych i hipotece, dla nieruchomości gruntowej oddanej w użytkowanie wieczyste oraz budynku stanowiącego odrębną własność prowadzi się wspólną księgę wieczystą. Odpowiedź a jest błędna, gdyż odrębne księgi prowadzi się tylko w przypadkach wyraźnie przewidzianych ustawą, a odpowiedź c błędnie zakłada konieczność prowadzenia trzech odrębnych ksiąg, podczas gdy prawo użytkowania wieczystego i własność budynku są ujawniane w tej samej księdze.
Podstawa prawna
ustawa o księgach wieczystych i hipotece, art. 24 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 24 czerwca 2021 i 22 lipca 2021 r.