Budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż (z wyłączeniem przypadków szczególnych oraz przepisów odrębnych):

a) 3 m -w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy;
b) 2 m -w przypadku budynku zwróconego Ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy;
c) 4m-w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tejgranicy.odpowiedź prawidłowa

Dlaczego tak

Zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi, minimalna odległość budynku od granicy działki budowlanej wynosi 4 m, jeśli ściana z otworami okiennymi lub drzwiowymi jest zwrócona w stronę tej granicy. Odpowiedź c jest poprawna, ponieważ podaje tę wartość. Odpowiedzi a i b są błędne, gdyż podają mniejsze odległości (3 m i 2 m), które nie są zgodne z obowiązującymi przepisami dla budynków z otworami, a odpowiedź b dotyczy ściany bez otworów, co nie jest przedmiotem pytania.

Podstawa prawna

Prawo budowlane, rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, § 12 ust. 1

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.