Wywłaszczony został sad, na którym znajduje się 100 pięcioletnich jabłoni. Wartość bieżąca jednego drzewka wynosi 45 zł, a utracone korzyści za okres do końca plonowania wynoszą 40 zł. Właściciel wywłaszczonego sadu otrzyma odszkodowanie za plantacje kultury wieloletniej w wysokości:
- a) 4 000 zł;
- b) 4 500 zł;
- c) 8 500 zł; odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Odszkodowanie za wywłaszczoną plantację kultury wieloletniej obejmuje zarówno wartość bieżącą roślin (45 zł za drzewko), jak i utracone korzyści do końca okresu plonowania (40 zł za drzewko). Łączna kwota na jedno drzewko to 85 zł, a za 100 drzewek wynosi 8 500 zł. Odpowiedzi a i b uwzględniają tylko jedną ze składowych, dlatego są niepełne.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 134 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 57
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 24 marca 2022 i 25 czerwca 2024 r.