Współczynnik korekcyjny dla gruntu stanowiącego zadrzewienie śródpolne klasy VI, w podejściu mieszanym ustala się w wysokości:
- a) współczynnika korekcyjnego gruntu ornego klasy VI w określonym okręgu podatkowym;
- b) 50% współczynnika korekcyjnego gruntu ornego klasy VI w określonym okręgu podatkowym; odpowiedź prawidłowa
- c) wskaźnika szacunkowego boru suchego w określonym okręgu podatkowym.
Dlaczego tak
Zadrzewienia śródpolne klasy VI są traktowane jako grunty rolne, a ich wycena w podejściu mieszanym opiera się na wskaźnikach szacunkowych gruntów. Zgodnie z przepisami, dla takich gruntów stosuje się 50% współczynnika korekcyjnego gruntu ornego tej samej klasy w danym okręgu podatkowym, co odzwierciedla ich niższą produkcyjność. Odpowiedź a) byłaby błędna, gdyż nie uwzględnia obniżenia współczynnika, a c) dotyczy gruntów leśnych, a nie zadrzewień śródpolnych.
Podstawa prawna
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości, § 24
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 19 listopada 2024 r., pod numerem 65.