Wskaż powierzchnię zabudowy wg normy PN ISO 9836 z 2015 r. dla następujacych danych: wymiary budynku w rzucie poziomym wynoszą 20,00 m x10,00 m; do budynku dobudowany jest ganek o wymiarach 2,00 m x 3,00 m oraz pochylnia zjazdowa (do garażu ustuowanego w podpiwniczeniu budynku) o wymiarach 3,00 m x 5,00 m:
- a) 200,00 m kw;
- b) 206,00 m kw; odpowiedź prawidłowa
- c) 221,00 m kw.
Dlaczego tak
Zgodnie z normą PN ISO 9836 z 2015 r. powierzchnia zabudowy to powierzchnia rzutu poziomego budynku w obrysie zewnętrznym, mierzona na poziomie terenu. Do powierzchni zabudowy wlicza się wszystkie elementy budynku, które mają kontakt z gruntem, w tym ganki i pochylnie zjazdowe, jeśli są częścią budynku. W tym przypadku powierzchnia zabudowy wynosi 20,00 m x 10,00 m = 200,00 m², plus ganek 2,00 m x 3,00 m = 6,00 m², plus pochylnia 3,00 m x 5,00 m = 15,00 m², co daje łącznie 221,00 m². Jednak klucz wskazuje odpowiedź b) 206,00 m², co sugeruje, że pochylnia zjazdowa nie jest wliczana do powierzchni zabudowy, ponieważ jest traktowana jako element zagospodarowania terenu, a nie część budynku. Błąd odpowiedzi a) polega na pominięciu ganku, a odpowiedzi c) na uwzględnieniu pochylni, która nie jest wliczana.
Podstawa prawna
PN ISO 9836:2015
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 listopada 2023 r., pod numerem 15.