Wpis ustanowienia odrębnej własności lokalu do księgi wieczystej:

a) ma charakter wpisu deklaratoryjnego;
b) ma charakter prawotwórczy (konstytutywny);odpowiedź prawidłowa
c) nie jest wymagany, gdyż wystarczy akt notarialny.

Dlaczego tak

Wpis ustanowienia odrębnej własności lokalu do księgi wieczystej ma charakter konstytutywny, ponieważ dopiero z chwilą wpisu powstaje prawo odrębnej własności lokalu. Akt notarialny jest jedynie podstawą do dokonania wpisu, ale sam nie przenosi własności. Odpowiedź a jest błędna, gdyż wpis nie potwierdza istniejącego prawa, lecz je tworzy.

Podstawa prawna

ustawa o księgach wieczystych i hipotece, art. 1 ust. 1; ustawa o własności lokali, art. 7 ust. 2

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.