Ustawowa należność za wyłączenie 1 ha Ps III wynosi 291 450 zł. Na rynku lokalnym podobne grunty uzyskują cenę 30 zł/m2. Należność ustalona za wyłączenie 0,1000 ha gruntu rolnego wyniesie:
- a) 30 000 zł;
- b) 29 145 zł;
- c) 0 zł. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych, należność za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej nie jest naliczana, jeżeli wyłączenie dotyczy gruntu, który w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczony na cele nierolne i nieleśne, a decyzja o wyłączeniu nie jest wymagana. W przypadku gruntów klasy III, jeżeli są one położone w granicach administracyjnych miasta, wyłączenie z produkcji nie wymaga decyzji, a tym samym nie powstaje obowiązek uiszczenia należności. Pytanie nie wskazuje, że grunt znajduje się poza miastem ani że wymagana jest decyzja, dlatego należność wynosi 0 zł. Odpowiedzi a i b błędnie zakładają, że należność jest zawsze naliczana proporcjonalnie do powierzchni, ignorując przesłanki zwolnienia z obowiązku jej uiszczenia.
Podstawa prawna
ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych, art. 12 ust. 1 i 2
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 28 października 2021 r., pod numerem 73.