Sąsiadujące ze sobą działki ewidencyjne, będące przedmiotem tych samych praw oraz władania tych samych osób lub jednostek organizacyjnych, wykazuje się w ewidencji jako odrębne działki ewidencyjne, jeżeli:
- a) są wyszczególnione w istniejących dokumentach określających stan prawny nieruchomości, a w szczególności w księgach wieczystych;odpowiedź prawidłowa
- b) wyodrębnione zostały w wyniku podziału nieruchomości, a materiały związane z tym podziałem przyjęte zostały do zasobu geodezyjnego i kartograficznego;odpowiedź prawidłowa
- c) obejmują grunty zajęte pod drogi publiczne, a ich wyróżnienie jest celowe dla oznaczenia tych gruntów w innych ewidencjach i rejestrach publicznych.odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, sąsiadujące działki będące przedmiotem tych samych praw i władania tych samych osób wykazuje się jako odrębne, jeśli są wyszczególnione w dokumentach określających stan prawny, np. w księgach wieczystych, co potwierdza ich samodzielny byt prawny. Wyodrębnienie w wyniku podziału nieruchomości, przyjęte do zasobu geodezyjnego, również uzasadnia ich odrębne ujawnienie, gdyż podział jest formalną podstawą wydzielenia nowych działek. Ponadto, gdy działki obejmują grunty zajęte pod drogi publiczne, ich wyróżnienie jest celowe dla oznaczenia w innych ewidencjach i rejestrach publicznych, co służy spójności danych. Pozostałe odpowiedzi nie dotyczą przesłanek ujawniania odrębnych działek w ewidencji, lecz innych aspektów gospodarki nieruchomościami.
Podstawa prawna
ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne, art. 20; rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 10
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.