Poziom elastyczności cenowej popytu dla nieruchomości:
- a) jest względem poziomu elastyczności cenowej podaży wyższy; odpowiedź prawidłowa
- b) oznacza relację krańcowej zmiany popytu do krańcowej zmiany cen nieruchomości;
- c) kształtuje się co do zasady powyżej jedności.
Dlaczego tak
Elastyczność cenowa popytu na nieruchomości jest zazwyczaj niższa niż elastyczność cenowa podaży, ponieważ nieruchomości są dobrami o długim cyklu produkcyjnym i wysokiej wartości, co czyni popyt mniej wrażliwym na zmiany cen w krótkim okresie. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ elastyczność cenowa popytu mierzy procentową zmianę popytu w odpowiedzi na procentową zmianę ceny, a nie relację krańcowych zmian. Odpowiedź c jest błędna, gdyż elastyczność popytu na nieruchomości jest zazwyczaj poniżej jedności (nieelastyczna), co oznacza, że zmiany cen powodują proporcjonalnie mniejsze zmiany popytu.
Podstawa prawna
Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 30 listopada 2023 r., pod numerem 13.