Podstawą do ustalenia wartości katastralnej poszczególnych nieruchomości są:
- a) operaty szacunkowe sporządzone przez rzeczoznawców majątkowych;
- b) mapy taksacyjne; odpowiedź prawidłowa
- c) tabele taksacyjne. odpowiedź prawidłowa
Dlaczego tak
Wartość katastralna jest ustalana na podstawie danych zawartych w mapach i tabelach taksacyjnych, które są opracowywane dla całych obszarów, a nie indywidualnie dla każdej nieruchomości. Operaty szacunkowe są sporządzane dla konkretnych nieruchomości w celu określenia ich wartości rynkowej lub odtworzeniowej, a nie katastralnej. Mapy i tabele taksacyjne stanowią podstawę do masowej wyceny nieruchomości dla celów podatkowych.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 150 ust. 1
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie wracało na egzaminie 2 razy: 25 czerwca 2020 i 25 marca 2026 r.