Uzbrojenie terenu
Definicja ustawowa
drogi, obiekty budowlane, urządzenia i przewody, o których mowa w art. 143 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 2 pkt 13
Co to znaczy w praktyce
Uzbrojenie terenu to zespół elementów infrastruktury technicznej, które umożliwiają korzystanie z nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem. Obejmuje drogi, obiekty budowlane, urządzenia i przewody, które służą do doprowadzania mediów (np. wodociągi, kanalizacja, gazociągi) oraz zapewniają dostęp komunikacyjny. Istotne jest, że definicja odsyła do art. 143 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który precyzuje, że chodzi o urządzenia służące do przesyłania płynów, pary, gazów, energii elektrycznej oraz urządzenia łączności publicznej. Granice pojęcia obejmują zarówno elementy liniowe (przewody), jak i punktowe (obiekty budowlane), ale nie dotyczą np. wewnętrznych instalacji budynków.
Na egzaminie
Na egzaminie państwowym pojęcie uzbrojenia terenu jest sprawdzane w kontekście wpływu infrastruktury na wartość nieruchomości oraz przy określaniu nakładów na uzbrojenie w wycenie. Należy uważać na rozróżnienie między uzbrojeniem terenu a przyłączami do budynku - to pierwsze dotyczy sieci zewnętrznych, drugie - połączeń z budynkiem.
Nie mylić z
- infrastruktura techniczna
- przyłącze
- media
Pytania egzaminacyjne z tym pojęciem
- Geodezyjną ewidencję sieci uzbrojenia terenu prowadzi:
- Sieć uzbrojenia terenu stanowi treść mapy:
- Uznanie istniejącego lub projektowanego uzbrojenia terenu za spełniające warunek do wydania decyzji o warunkach zabudowy następuje, jeżeli wykonanie uzbrojenia terenu zostanie zagwarantowane:
- Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia między innymi następujących warunków: