Jeżeli sposób zagospodarowania nieruchomości gruntowej, ustalony w umowie o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste, polega na jej zabudowie, to za rozpoczęcie zabudowy uważa się :
- a) wytyczenie w terenie obiektu budowlanego;
- b) wybudowanie fundamentów; odpowiedź prawidłowa
- c) wybudowanie budynku w stanie surowym zamknietym.
Dlaczego tak
Zgodnie z przepisami, rozpoczęcie zabudowy nieruchomości gruntowej następuje z chwilą wybudowania fundamentów, co stanowi trwałe związanie z gruntem i rozpoczęcie prac budowlanych w rozumieniu prawa budowlanego. Wytyczenie obiektu w terenie jest jedynie czynnością przygotowawczą, niebędącą jeszcze zabudową, natomiast stan surowy zamknięty to etap znacznie późniejszy, po wzniesieniu konstrukcji i zamknięciu budynku.
Podstawa prawna
ustawa o gospodarce nieruchomościami, art. 62 ust. 1a
Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.
To pytanie pojawiło się w arkuszu z 26 marca 2025 r., pod numerem 74.