Zbywanie albo nabywanie nieruchomości
Definicja ustawowa
dokonywanie czynności prawnych, na podstawie których następuje przeniesienie własności nieruchomości lub przeniesienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej albo oddanie jej w użytkowanie wieczyste.
ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 4 pkt 3b
Co to znaczy w praktyce
Pojęcie to obejmuje wszelkie czynności prawne, które prowadzą do przeniesienia własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego gruntu, a także do oddania gruntu w użytkowanie wieczyste. Istotne jest, że chodzi o czynności prawne, a nie faktyczne, oraz że skutkiem musi być zmiana podmiotu uprawnionego. Granicą pojęcia jest wyłączenie innych form korzystania z nieruchomości, takich jak najem czy dzierżawa, które nie przenoszą własności ani użytkowania wieczystego.
Na egzaminie
Na egzaminie państwowym pojęcie to może być sprawdzane w kontekście definicji ustawowych oraz odróżnienia od innych czynności prawnych dotyczących nieruchomości. Należy uważać, aby nie mylić zbycia/nabycia z innymi formami obrotu, jak np. oddanie w najem.
Nie mylić z
- zbycie nieruchomości
- nabycie nieruchomości
- przeniesienie własności