Współczynnik korzystania z pasa służebności przesyłu
Definicja ustawowa
stopień ingerencji przedsiębiorcy przesyłowego w prawo własności nieruchomości.
rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 2 pkt 4
Co to znaczy w praktyce
Współczynnik korzystania z pasa służebności przesyłu to miara określająca, jak bardzo przedsiębiorca przesyłowy ingeruje w prawo własności nieruchomości obciążonej służebnością. Im wyższy współczynnik, tym większe ograniczenie dla właściciela. Jest on stosowany przy wycenie wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu. Wartość współczynnika zależy od takich czynników jak rodzaj urządzenia przesyłowego, głębokość posadowienia, częstotliwość konserwacji czy możliwość zabudowy na pasie. Nie jest to stała wartość, lecz parametr ustalany indywidualnie dla każdej nieruchomości.
Na egzaminie
Na egzaminie państwowym pojęcie to może pojawić się w kontekście wyceny nieruchomości obciążonych służebnością przesyłu. Należy umieć wyjaśnić, jak współczynnik wpływa na wysokość odszkodowania lub wynagrodzenia. Ważne jest, aby odróżnić go od innych parametrów, takich jak stopa kapitalizacji czy współczynnik nakładów.
Nie mylić z
- stopień ingerencji
- współczynnik nakładów
- współczynnik lokalizacji