Walory ekonomiczne przestrzeni
Definicja ustawowa
te cechy przestrzeni, które można określić w kategoriach ekonomicznych.
ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 2 pkt 17
Co to znaczy w praktyce
Pojęcie to odnosi się do tych cech przestrzeni, które mają wymierną wartość ekonomiczną, czyli można je wyrazić w kategoriach pieniężnych lub rynkowych. Obejmuje zarówno walory przyrodnicze, jak i antropogeniczne, które wpływają na atrakcyjność inwestycyjną lub użytkową danego obszaru. Istotne jest, że nie chodzi o wszystkie cechy przestrzeni, a jedynie te, które dają się określić ekonomicznie, np. dostępność komunikacyjna, uzbrojenie terenu, walory krajobrazowe czy sąsiedztwo obiektów użyteczności publicznej. Granicą pojęcia są cechy niemierzalne ekonomicznie, jak wartości kulturowe czy historyczne, które nie mają bezpośredniego przełożenia na rynek.
Na egzaminie
Na egzaminie państwowym pojęcie to może pojawić się w kontekście analizy lokalizacji nieruchomości przy wycenie, zwłaszcza przy stosowaniu podejścia porównawczego. Należy odróżnić walory ekonomiczne od innych cech przestrzeni, które nie mają wpływu na wartość rynkową.
Nie mylić z
- cechy przestrzeni
- walory przyrodnicze
- walory użytkowe