Utrata albo ograniczenie wartości użytkowej gruntów

Co to znaczy w praktyce

Pojęcie to oznacza całkowity zanik lub zmniejszenie zdolności produkcyjnej gruntów, co ma znaczenie głównie dla gruntów rolnych i leśnych. Istotne jest, że chodzi o obniżenie potencjału produkcyjnego, a nie o inne formy utraty wartości, np. ekonomicznej. Granicą pojęcia jest sytuacja, gdy grunt traci zdolność do produkcji rolnej lub leśnej, np. wskutek zanieczyszczenia, erozji lub zmiany sposobu użytkowania. Nie obejmuje ono tymczasowego spadku przydatności, który można przywrócić bez nakładów.

Na egzaminie

Na egzaminie państwowym pojęcie to może pojawić się w kontekście wyceny nieruchomości rolnych, zwłaszcza przy określaniu wpływu ograniczeń na wartość. Należy uważać na odróżnienie utraty wartości użytkowej od utraty wartości rynkowej - to nie są pojęcia tożsame.

Nie mylić z

• utrata wartości nieruchomości
• degradacja gruntu
• zmniejszenie wartości rynkowej