Ustawowa należność za wyłączenie 1 ha Ps III wynosi 291 450 zł. Na rynku lokalnym podobne grunty uzyskują cenę 30 zł za m kw. Należność ustalona za wyłączenie 0,1000 ha gruntu rolnego wyniesie:

a) 30000 zł;
b) 29 145 zł;
c) O0zł.odpowiedź prawidłowa

Dlaczego tak

Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych, należność za wyłączenie gruntu rolnego z produkcji nie jest naliczana, jeżeli wyłączenie dotyczy gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,5 ha. W tym przypadku wyłączenie 0,1000 ha (czyli 1000 m²) jest poniżej tego progu, więc należność wynosi 0 zł. Odpowiedź a) błędnie przyjmuje stawkę rynkową zamiast ustawowej, a odpowiedź b) proporcjonalnie przelicza ustawową należność, ignorując zwolnienie dla małych powierzchni.

Podstawa prawna

ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych, art. 12 ust. 1

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.