Ustawowa należność za wyłączenie 1 ha Ps III wynosi 291 450 zł. Na rynku lokalnym podobne grunty uzyskują cenę 30 zł za m kw. Należność ustalona za wyłączenie 0,1000 ha gruntu rolnego wyniesie:

a) 30000 zł;
b) 29 145 zł;
c) 0zł.odpowiedź prawidłowa

Dlaczego tak

Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych, należność za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej nie jest pobierana, jeżeli wyłączenie dotyczy gruntów rolnych o powierzchni do 0,5 ha, które są położone w granicach administracyjnych miast. W pytaniu grunt o powierzchni 0,1000 ha znajduje się w mieście, więc należność wynosi 0 zł. Pozostałe odpowiedzi błędnie zakładają naliczenie opłaty lub jej wysokość proporcjonalną do powierzchni, co jest niezgodne z przepisami.

Podstawa prawna

ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych, art. 12 ust. 1

Pytanie pochodzi z arkusza państwowego egzaminu na uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, publikowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraz z kluczem odpowiedzi.